• 北京凯诺拆迁律师:对被征收房屋进行”评估“的行为是否属于行政委托行为?造成被拆迁人对评估结果不服的主要原因是什么?

    房屋拆迁评估是非常重要的一个环节,被征收人的补偿是否合理基本是由评估报告来决定的。在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的市场价值进行评估要遵循一定的流程,包括:选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定,每一个环节被拆迁人都可以参与,每一个环节也都是法定要求必不可少的。只不过征收方为了缩小征收成本,达到拆迁的目的,往往会在评估上面做手段…

    律师营销 2019年1月18日
  • 北京市凯诺律师事务所:这五个误区,坑惨被拆迁人!

    当遇到自身权益受到侵害的时候,许多人首先想到的就是要通过法律来解决。在征地拆迁维权中更是如此,随着老百姓的维权意识越来越高,当征收方无理违法征收、无依据随意降低补偿、想要高补偿时,许多被拆迁人就会在网上海量的搜索各种信息,去找许多律师咨询,去网上看许多相关热贴讨论拆迁中的问题…..然而日中则昃,许多被拆迁人还是陷入了一些误区,如果被拆迁人不及时的…

    律师营销 2019年1月18日
  • 北京市凯诺律师事务所:强拆之后,被拆迁人的法律救济之怎么维护自己的合法权益

    作为普通的老百姓,当知道自己的房屋在拆迁范围之内的时候,总是掩盖不住内心的欣喜,盼望着拆迁之后的日子、居住条件能有所改善,同时也等待着拆迁之后带来的幸福感。可是“理想很丰满,现实很骨感”,谁也不成想在实践过程中,由于法制不健全、监管不到位等等原因导致“强拆”事件频繁发生。凯诺拆迁律师就代理过多起强拆案件。 戚先生是安徽省某市某村村民,拥有合法房屋,在前年的时…

    广告推广 2019年1月17日
  • 凯诺律师事务所:乡镇政府、村委会无权征收土地,那么谁有权利施行征收拆迁呢?

    征地涉及到各个方面的利益,应该要严格按照法律规定的程序进行征收。可在一些地方,乡镇府会发布征地公告,明确征地补偿标准等相关事项。那他们有权这样做吗?到底谁才有权利施行征收拆迁呢?​ 乡镇政府及村委会无权征收土地 根据《土地管理法》第四十五条的规定,征收基本农田的、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、以及其他土地超过七十公顷的由国务院进行批准;其他土地征收,由…

    广告推广 2019年1月17日
  • 凯诺征地拆迁律师:这些不可不知的“补偿安置协议”签订指南,你知道几个?!

    征地拆迁不仅仅只是拆迁双方对补偿额达成一致那么简单,如何审查、签订拆迁补偿协议也很重要!那么,签订征地拆迁协议应该注意哪些方面呢? 首先,签订合同的主体是否合法。 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁方,且具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,房屋征收安置补…

    广告推广 2019年1月17日
  • 北京市凯诺律师事务所新行政诉讼法在对”民告官”案件中规定了哪些对被拆迁人有利的要点!

    自古以来就有一句“民不与官斗”的谚语。因此从古至今,官与民永远是不平等的,所以通常如果要与官斗,吃亏的肯定是老百姓。在征地拆迁中就逐渐显示出了官与民不平等的行为。这两年随着国家的发展,越来越多的人遇到了一生可能只有一次的拆迁,在征地拆迁中老百姓面对是行政机关。但因拆迁中征收方常常将老百姓的利益置身事外,满不在乎随心所欲的实施拆迁,让被拆迁人吃尽了苦头,于是这…

    广告推广 2019年1月17日
  • 北京市凯诺律师事务所拆迁中的违法行为被拆迁人如何一眼识破?

    一辈子可能就一次拆迁,而拆迁又涉及到广大被拆迁人的切身利益,按道理来说,应当按照法律规定的程序一步一步的进行拆迁。可是实践过程中,拆迁方往往违背法律,以低成本短时间来完成拆迁项目。从而在征地拆迁中违法拆迁的现象越来越多。那么在征地拆迁中有哪些常见的违法行为呢? 一、没有征地批文就是违法行为 征地批文在征地拆迁中起着很大的作用,也是拆迁中的核心文件。有没有征地…

    广告推广 2019年1月17日
  • 北京市凯诺律师事务所:没有征地公告、没有征地补偿安置方案就征地该怎么办?

    征地拆迁中,由于大多数被征收人都是普普通通的老百姓,又对征地拆迁事项不了解,对法律知识相对浅薄,以致于征收方往往利用他们的这些短处在征收过程中为所欲为,如征地拆迁程序不按照法律规定的进行,导致让他们的合法权益受损。 李女士是四川省某市某村村民,在当地合法承包了土地进行农作物种植。2015年时候,当地相关部门在没有依法依规发布征地公告和征地补偿安置方案的情况下…

    广告推广 2019年1月17日
  • 凯诺律师事务所:拿什么标准来衡量你的拆迁补偿低不低?这里全告诉你了!

    征地拆迁中被拆迁人最关心的话题依旧是补偿问题,在征地拆迁中引起拆迁方与被拆迁人发生矛盾的“导火索”也常常是补偿。很多老百姓在咨询时通常都会问到“我是某某地区的,我们那里拆迁,但不知道补偿标准,也不知道拿什么来衡量补偿的高与低“等等。那么在征地拆迁中我们究竟应该拿什么来衡量自己的补偿是否是合理的呢?下面凯诺律师为大家来讲解一下吧! 关于补偿方面,首先们应该要明…

    广告推广 2019年1月17日
  • 为何赢了官司,却被拆了房!

    拆迁对许多人来说是一个发财的机会,但是有些人却怎么也不肯拆,就是我们常说的钉子户。不过下面要说的这位“钉子户”和平常的有点不一样。张先生是房屋的主人,可是街道办要强行拆除房屋,说张先生的房屋是违规建筑,张先生打死不肯拆,于是,街道办就2002年与张先生签订的《房屋转让合同》将张先生告上法庭,而张先生胜诉了,但是街道办随后却强行对其拆除。接下来一起来看看究竟是…

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