房子被无故认定为违章建筑,房主应怎样保障自己的权益?

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为了让老百姓拥有良好的居住环境,国家不断加强违法建设拆迁力度和棚户区改造进程,但是在这个过程中,却有一些开发商为了牟取利益,采用各种手段剥削老百姓的拆迁款。

村民老赵就遇到了这样的问题,辛苦劳作大半辈子的老赵,倾囊而出盖了一个二层小楼,为的就是给儿子娶个媳妇,谁曾想3年不到的时间,就遇上了房屋拆迁,老赵觉得房子刚盖好就拆,心里很是不平衡,就拒绝签字,想多争取一点补偿。

谁知没多长时间就得到通知,说他的房子是违章建筑,理应被拆除,而补偿款更是少的可怜。

老赵不明白,为啥好端端的房子,明明前一段时间还在商谈补偿的事情,这转眼就变成了违章建筑了,于是,老赵的儿子找到了我们的律师,经过律师的解答,才知道这种事情不是个例。

因为,很多开发商为了节省成本,利用很多老百姓不懂法的特点,肆意将这些房子认定为违章建筑,这样既能节省成本,又能快速的拆掉不愿签字的房主。可谓是一举两得

 

这种情况下,律师建议大家一定要注意以下几点:

 

1、遇到这种问题不要慌!

针对存在的大量违章现象,国家是有相应合理的整治方案的,从老百姓的角度出发,就算被认定为违章建筑,也可以通过专业的维权获得合理的补偿,所以千万不要慌。

 

第二点,证据是关键

很多违章建筑产生都是有原因的,比如说改建原有的房屋、具备了申请条件但是村里没有批准,或者当地曾经有过自建房的相关政策等等。只要有证据,日后就绝对用得到。

 

第三:时间很重要

遇到此类问题,必须第一时间反应和处理,因为申诉是有时效期限的,过了申诉期,你找谁,都没用了。

最终老赵在律师的帮助下收集相关资料,证明了房屋不是违章建筑,并且将开发商起诉到了法院,经法院审理,判决开发商赔偿老赵300万元拆迁款,虽然房子还是拆掉了,但是拿到拆迁款的老赵对这个结果也是非常满意了。

所以,当我们遇到此类问题时,不要慌乱,而是要及时收集证据,第一时间通过律师处理问题,只要诉求合理,法律一定会给你一个公正的处理结果。

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